오늘은 우리은행 전세자금대출의 우리전세론에 대해 알아보도록 하겠습니다. 본 상품은 주택 전세자금을 지원하는 상품으로써 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원하며 임차보증금의 80%범위내에서 최대 2억2천2백만원까지 지원합니다.
우리은행 전세자금대출 우리전세론은?
우리은행 전세자금대출의 우리전세론은 주택 전세자금을 지원하는 상품으로써 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원하며 임차보증금의 80%범위내에서 최대 2억2천2백만원까지 지원하는 특징이 있습니다.
대출대상
- 계약기간을 1년이상으로 주택임대차계약을 체결한 개인 또는 개인사업자
- 임차보증금액이 수도권 5억원, 수도권외 기타지역 3억원
- 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객
- 부부합산 1주택 보유고객 : 해당주택 가격이 9억원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청 가능 (단, 투기 및 투기과열지구 3억원초과 아파트 ‘20.7.10 이후 구입자 취급 불가)
※ 2주택 보유 또는 시세 9억원 초과 주택보유자 취급 불가 ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대출한도
최대2억 2천 2백만원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
- 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
- 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
- 1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
- 주택금융공사 보증서 배우자소득 합산가능
- 단, 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 임차보증금 범위 이내에서 대출 신청 가능합니다.
대출기간
- 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내.
- 다만, 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능
대출금리
- 기준금리 : 변동대출 기준금리
- 가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리
- 약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
우대금리
최대 연 0.2%
국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%
상환방법
- 만기일시상환, 원금분할상환(대출만기 1년 이상인 경우 限)
- 취급후 연마다 최초대출금액의 10%내에서 자유롭게 상환 가능(대출 취급일 기준)
- 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
대상주택
모든 주택 및 주거용 오피스텔
※ 임차보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우
(수도권 : 서울,경기, 인천지역)
– (가)압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔
구비서류
- 주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본
- 임차보증금 5%이상 납입한 영수증주택금융 신용보증서 발급서류
직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증
- 기본서류외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됩니다.
신청방법
홈페이지 접속 > 대출센터 > 대출상품 > 전세자금대출 > 우리전세론(주택금융보증)
고객부담비용
- 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
– 대출금 5천만원 이하 면제
– 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
– 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원 - 기준보증료율 : 연0.06% ~ 연0.20%
※ 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음.
중도상환해약금
- 중도상환시 대출만기까지 남아 있는 기간에 따라 다르게 부과
- 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
- 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 , 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
- 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제
단, 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.
오늘은 우리은행 전세자금대출의 우리전세론에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨기를 바라며 오늘의 우리은행 전세자금대출 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.
